Jūsu jautājumi

SIA "Krāslavas nami": "1. Mājas uzkrājuma fonds, jā tāds tiek veidots, ir dzīvokļu īpašnieku līdzekļi, par kuru izmantošanu dzīvokļu īpašnieki var vienoties. 2. Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ir visu attiecīgās mājas dzīvokļu īpašnieku kopīgais īpašums. Tieši dzīvokļu īpašnieki kopā var lemt visus jautājumus par savu dzīvojamo māju, bet lai pilnvērtīgi un efektīvi izmantot šo iespēju, dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši likumdošanai ir jāpārņem daudzdzīvokļu māju pārvadīšanas tiesības no pašvaldības. SIA “Krāslavas nami” ir to dzīvojamo māju pārvaldnieks, kuru pārvadīšanas tiesības nav nodotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai un pārvaldnieka funkcijas izpilda līdz dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanai par mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. Dzīvokļu īpašnieki, pieņemot kopīgu lēmumu, var pārņemt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības un veikt savas mājas apsaimniekošanu patstāvīgi, izveidojot biedrību, izvēloties sev vēlamo apsaimniekotāju vai pilnvarojot kādu personu šo darbību veikšanai. Šajā gadījumā SIA “Krāslavas nami” būs tikai siltumenerģijas piegādātājs un ūdenssaimniecības pakalpojuma sniedzējs līdz atbildības robežai mājas ievadā, bet visus pārējos jautājumus par mājas apsaimniekošanu, komunikāciju darbības uzturēšanu, norēķiniem mājas ietvaros, lems paši dzīvokļu īpašnieki, patstāvīgi nosākot gan lēmumu pieņemšanas kārtību, gan to piemērošanu mājas iedzīvotājiem, gan maksājumu apmēru par apsaimniekošanu. Dzīvojamo māju apsaimniekošanas jomā SIA “Krāslavas nami” darbojas, pamatojoties uz līgumu, kas noslēgts ar pašvaldību, kura savukārt rīkojas atbilstoši likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajām, ka pašvaldības pienākums ir pārvaldīt dzīvojamo māju līdz tās pārvaldīšanas tiesību nodošanai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai. Likuma noteiktā pienākuma izpildes nodrošināšanai Krāslavas novada dome ar SIA “Krāslavas nami” ir noslēgusi līgumu par dzīvojamo māju pārvaldīšanu, un līgums paredz uzņēmuma pienākumu veikt dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu līdz to pārvaldīšanas tiesību nodošanai. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašnieki ir visi mājas dzīvokļu īpašnieki kopā, nevis mājas pārvaldnieks, kas tikai sniedz apsaimniekošanas pakalpojumu. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšana stiprinās māju dzīvokļu īpašnieku saliedētību, veicinās izpratni par kopīpašuma vērtību un nozīmi, kā arī sniegs plašākas iespējas pārvaldīt savu māju efektīvāk un racionālāk. 3. Siltumenerģijas skaitītāja rādījumi tiek nolasīti attālināti, bet papildus kontroli klātienē veic arī SIA “Krāslavas nami” darbinieks. Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr.1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu” 31., 32., un 33.punktiem lai efektīvāk izmantotu siltumenerģiju, kā arī atvieglotu norēķinus, dzīvokļu īpašnieki var ievēlēt pārstāvi, kas uzrauga siltumenerģijas režīmu, nolasa skaitītāju rādījumus un veic citus līgumā paredzētos pienākumus (energopārvaldnieku). Dzīvokļu īpašnieki slēdz līgumu ar energopārvaldnieku par minēto pienākumu veikšanu, energopārvaldnieka tiesības, pienākumus un atbildību nosakot attiecīgajā līgumā. Ar energopārvaldnieka pakalpojumiem saistītos izdevumus sedz dzīvokļu īpašnieki. Energopārvaldnieku ievēlē Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā.”